Wohnimmobilienverwaltung

Wir sind die erste Wahl, wenn es um Wohnimmobilienverwaltung geht.

Wir ersparen Ihnen viel Zeit und Arbeit.

Das Rundum-sorglos-Paket:

Wir kümmern uns um all Ihre Anliegen, die zuverlässig und professionell erledigt werden.

Was ist eine Wohnimmobilienverwaltung?

Bei der Wohnimmobilienverwaltung wird eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie mit einer Einzeleigentümer*in durch eine externe Hausverwaltung betreut. Die Hausverwaltung vertritt die Interessen der Eigentümer*in gegenüber der Mieterschaft und Dritten. Hauptsächlich fungiert die Hausverwaltung als Ansprechpartner für alle Parteien. Der Hausverwaltung verwaltet sowohl eigene als auch fremde Häuser und Wohnungen.

Für wen ist eine Wohnimmobilienverwaltung geeignet?

Eigentümer*innen, die nicht in der Nähe Ihrer vermieteten Häuser oder Wohnungen wohnen oder wenig Zeit haben, sich um Ihre Objekte zu kümmern.

Wo bieten wir unsere Dienste an?

Derzeit verwalten wir Immobilien in Meisenheim und im Umkreis von 20km.

Welche Kosten fallen an?

Die Kosten einer Hausverwaltung belaufen sich auf 30 bis 50 Euro netto pro Monat je Wohneinheit / Wohnung. Hier richtet es sich nach der Größe und dem Umfang der Wohnanlage. Jedoch kannder Umfang der Verwaltungstätigkeiten auch individuell an die Bedürfnisse unserer Kunden angepasst werden.

Welche Instrumente nutzen wir zur Wohnimmobilienverwaltung?

Wir benutzen einen externen Softwareanbieter. Jegliche Art der Kommunikation, alle Prozesse und alle Dokumente sind online auf einen Blick schnell verfügbar.

Unsere Wohnimmobilienverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:

• Anfertigung von Mietverträgen von Wohnungen und Geschäftsräumen.
• Abwicklung der Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen.
• Ansprechpartner Ihrer Mieter/-innen bei sämtlichen Anliegen, die mit Ihrer Immobilie in Verbindung stehen.
• Übergabe der Wohnung und Geschäftsräume an neue Mieter
• Abnahme der Räumlichkeiten bei Auszug.
• Mietpreisanpassung.
• Überwachung der monatlichen Mietzahlungen.
• Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern, Versorgern, Behörden und Versicherungen.
• Verwaltung und Abwicklung von Mietkautionen.
• Mahnwesen
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung.
• Ordnungsgemäße Buchführung mit Erfassung aller gesammelten Einnahmen undAusgaben.
• Dienstleisterbeauftragung zu anfallenden Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
• Bezahlung anfallender Kosten.
• Überwachung von Versicherungs-, Versorgungsverträgen sowie Handwerksleistungen.
• Vertretung der Eigentümer bei juristischen Angelegenheiten.
• Bearbeitung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung.
• Regelmäßige Kontrolle der Gebäude.
• Jährliche Begehung der vermieteten Räumlichkeiten.
• Auftragsvergabe bei Reparaturmaßnahmen.
• Begutachtung von gemeldeten Schäden zur Ursachenfindung.
• Mietersuche gegen Zahlung einer Provision von 2 Monats-Kaltmieten + MwSt.

Expertise

Wir verfügen über umfangreiche Fachkenntnisse und eine über 30 jährige Erfahrung auf dem Gebiet.